01
Estructura del catálogo
Definimos los filtros que tu comprador usa de verdad (zona, tipo, precio, recámaras, estado) y cómo se organiza el inventario para que encuentre en dos clics.
Diseño web para bienes raíces
El comprador filtra por zona, precio y recámaras antes de hablar contigo. Si tu web no filtra, el comprador se va a un portal que sí.
La inmobiliaria que depende solo de portales de terceros alquila su negocio: paga por destacar sus propias propiedades y compite en la misma vitrina con todos. Tu web propia es el activo donde el interesado ve solo tu inventario y te escribe solo a ti.
Lo que la web de una inmobiliaria en Panamá debe incluir
Catálogo con filtros: zona, tipo, precio, recámaras, estado
Fichas con galería amplia, video y recorrido si existe
Botón de WhatsApp por propiedad, con la referencia ya escrita
Páginas por zona (Costa del Este, San Francisco, Coronado) para SEO
Sección de preventa con avance y planes de pago
Captación separada para compradores y para propietarios
Cifras clave visibles: gastos, mantenimiento, ROI de alquiler
Carga rápida con decenas de fotos por propiedad
Las páginas por zona son tu mina de oro
Las búsquedas inmobiliarias son geográficas: "apartamento en venta Costa del Este", "casa en Coronado". Una página por zona, con las propiedades activas y una guía del área (precios promedio, plusvalía, estilo de vida) posiciona exactamente donde decide tu comprador.
Los portales no pueden darte eso: su página de zona muestra a toda tu competencia. La tuya muestra tu inventario y tu WhatsApp.
Para el corredor individual el mismo principio aplica en escala: una web con diez propiedades bien presentadas y tu cara visible genera más confianza que un perfil perdido entre miles.
Cómo trabajamos la web de una inmobiliaria
02
Fichas que venden
Diseñamos la ficha de propiedad con galería amplia, datos clave (metraje, mantenimiento, estado legal) y botón de WhatsApp con la referencia ya escrita.
03
Páginas por zona
Construimos las páginas geográficas que capturan "apartamento en venta Costa del Este" y similares, con tu inventario activo y una guía del área.
04
Panel para administrar tú mismo
Te dejamos subiendo propiedades, cambiando precios y marcando vendido en minutos, sin depender de la agencia para cada movimiento.
A quién capta la web de una inmobiliaria
Un comprador de vivienda, un inversionista y un propietario que quiere vender buscan cosas distintas. La web separa cada camino.
El comprador de vivienda
Filtra por zona, precio y recámaras, y decide con las fotos y el recorrido. Necesita fichas claras y una forma rápida de preguntar por una propiedad concreta.
El inversionista
Piensa en números: rentabilidad de alquiler, plusvalía de la zona, gastos de mantenimiento. Le pesan las cifras visibles más que el estilo de vida.
El propietario que vende
Quiere captar corredores serios. Una sección de captación separada, con lo que ofreces al propietario, convierte esa visita en un mandato de venta.
Las fotos y la velocidad deciden la primera impresión
En bienes raíces la primera impresión es visual y es en el celular. Una ficha con fotos oscuras, torcidas o insuficientes transmite descuido justo cuando el comprador está juzgando si eres serio con montos de seis cifras. Vale la pena la foto profesional; la web tiene que presentarla bien y cargarla rápido aunque la propiedad tenga treinta imágenes.
La velocidad no es un lujo técnico: un catálogo que tarda en cargar con datos móviles pierde al comprador antes de la primera ficha. Optimizamos para que decenas de fotos por propiedad se vean nítidas y carguen al instante, que es donde muchos sitios inmobiliarios fallan y ceden el comprador al portal.
Preguntas frecuentes
01¿Cuánto cuesta una web inmobiliaria?
Con catálogo y filtros funciona como un e-commerce de fichas: desde el rango de $1,500 según el tamaño del inventario y las integraciones. Un corredor con pocas propiedades puede empezar con una corporativa desde $950.
02¿Puedo administrar las propiedades yo mismo?
Sí: subes fotos, cambias precios y marcas vendido desde un panel simple. Publicar una propiedad nueva toma minutos, no llamadas al programador.
03¿Se integra con los portales existentes?
Podemos sincronizar tu inventario con portales que acepten alimentación externa, para publicar una sola vez y aparecer en todos. Se evalúa portal por portal en el diagnóstico.
04¿Puedo captar propietarios además de compradores?
Sí, y conviene: el propietario que quiere vender es tan valioso como el comprador. Montamos una sección de captación separada, con lo que ofreces al dueño y un formulario propio, para que ese lead no se pierda entre las propiedades.
05¿Sirve para propiedades de alquiler y no solo de venta?
Sí. El catálogo distingue venta y alquiler con sus propios filtros y fichas. Para alquiler solemos destacar las cifras que importan (canon, mantenimiento, requisitos) desde la ficha.
06¿Puedo mostrar recorridos virtuales o video?
Sí, la ficha admite video y recorridos 360 cuando la propiedad los tiene. Es de lo que más filtra visitas: quien reserva una cita tras ver el recorrido llega mucho más decidido.
Cotiza tu web inmobiliaria
Diagnóstico sin costo y propuesta con precio cerrado, por escrito. Sin compromiso.